Objekt 909

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Christiane Jurscha Immobilien

Die Gemeinde Germendorf liegt nördlich des Berliner Autobahnrings A10 zwischen dem Oranienburger Kanal im Osten und einem ausgedehnten Waldgebiet im Westen direkt an der Bundesstraße 273. Bis zur Stadtgrenz Berlins sind es ca. 20 km. Für Wassersportfreunde und Sonnenhungrige ist der große Kiessee mit seinem sandigen Strand eine gute Empfehlung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer EFH-Siedlung und wurde in der zweiten, sehr ruhigen Baureihe errichtet. Ein eigene Zufahrt mit Wege- und Leitungsrecht führt von der Hauptstraße direkt zum Grundstück. Dieser Weg geht nicht in die angegebene Grundstücksfläche ein.

Alle Kellerräume sind mit Fenstern versehen. Im Kellergeschoß befinden sich:

• ein Vorkeller (ca. 16,5 m²),
• ein Hobbyraum (ca. 28 m²),
• ein Wäscheraum (ca. 16,5 m²) und
• der Heizraum (ca. 14 m²) mit einer Buderus-Ölheizanlage (2 x 2000 l Ölbehälter).

Das Erdgeschoss bietet mit einer Diele einen großzügigen Eingangsbereich. Der Zugang zum Dachgeschoß und zu den Kellerräumen erfolgt über offene Holztreppen.

Von der Diele aus erreicht man auch alle im Erdgeschoß gelegenen Räumlichkeiten:

• Küche (ca. 6,5 m² mit kompletter Einbauküche),
• Wohn-Esszimmer mit einem Erker (ca. 28 m²) und Zugang zur
• Terasse (ca. 15 m²),
• erstes Kinderzimmer (ca. 12 m²),
• zweites Kinderzimmer (ca. 16 m²),
• Bad mit Wanne (ca. 5,5 m²).
  Die Wohnräume im Erdgeschoß sind mit Massivholzparkett ausgestattet.

Im Dachgeschoß gelangt man über den Flur (ca. 3 m²) in

• das Schlafzimmer (ca. 27 m²) mit
• Balkon (ca. 5 m²),
• ein weiteres Kinderzimmer (ca. 20 m²) und
• ein separates Bad mit Dusche (ca. 5 m²) mit Dachfenster.

Zum Grundstück gehört außerdem eine Garage mit Werkstattraum.